РУСИНВИСТА

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

В соответствии с п.8.2 СП 48.13330.2019 — Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная схема в строительстве

Исполнительные схемы являются одним из важных документов показывающим фактическое положение конструкций, прокладки подземных и надземных инженерных сетей, расположение построенных объектов в плане. Часто они являются приложениями к актам на скрытые работы.

Исполнительные схемы составляются на основе исполнительных съемок и замеров. Как правило для определения отклонений на схемах указываются проектные размеры (координаты, высотные отметки, уклоны) и действительно получившиеся, либо сразу действительные отклонения со знаками + или -.

Что такое акт освидетельствования скрытых работ (АОСР)?

Акт скрытых работ — это документ, подтверждающий проведение контроля качества работ, которые в дальнейшем будут скрыты из-за проведения следующего этапа работ. Пример — прокладка кабеля в стенах. После штукатурки и шпатлёвки без разрушения отделки стен кабель уже не доступен для проверки.

К видам работ, в отношении которых нужно составлять акты освидетельствования, относятся:

• установка, ремонт основания фундамента, его изоляция;
• заливка, ремонт основания пола;
• прокладка труб, кабелей, сетей внутри пола стен;
• крепление конструкций к стенам и к крыше;
• изоляция фасадов, балконов, ограждающих конструкций;
• штукатурные и иные внутренние работы в помещениях;
• прокладка вентиляции и установка коробов в стенах и конструкциях;
• внутренние работы в пределах отдельных помещений;
• другие работы.

Без актов освидетельствования скрытых работ последующие работы выполнять запрещается (п.10 Постановления Правительства РФ от 21.06. 2010 №468). При отсутствии акта, заказчик имеет право требовать вскрытия и демонтажа конструкций за счёт подрядчика.

Виды актов освидетельствования скрытых работ

Перед началом строительства или реконструкции объекта подрядчик знает, какие работы и в какой последовательности он будет делать. Вся информация есть в проекте, в том числе перечень скрытых работ, количество и порядок их актирования.

Объект строительства, ремонта может быть любым, так же как и виды работ — замена небольшой конструкции или возведение капитального здания «с нуля». Поэтому и акты освидетельствования могут совершенно разные.

При строительстве нового объекта это акты:

• на разработку котлована
• на забивку свай под фундамент;
• на заливку бетона под основание фундамента;
• на прокладку труб для тёплого пола;
• на армирование стен перед заливкой бетоном;
• на создание монолитных стен;
• на отделку помещений. На поэтапные работы — отдельные акты: штукатурка, шпатлевка, выравнивание;
• на прокладку электрических сетей внутри стен;
• на тепло и гидроизоляцию стен и крыши и т.д.

При реконструкции или капитальном ремонте, это акты:

• на замену электропроводки внутри стен;
• на замену гидро, паро, звукоизоляции стен;
• на замену железобетонных конструкций;
• на замену труб водопровода и канализации, и т.д.

При составлении актов должна строго соблюдаться очередность работ. Например, акт на бетонирование не может быть подписан раньше чем акт на земляные работы.

Правила составления акта

Форма акта освидетельствования скрытых работ представлена в приложении №3 Требований (РД-11-02-2006), утверждённых приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 №1128. В бланк акта с 2018 года внесены существенные изменения: он стал более объёмным и информативным.

Акт является унифицированным для всех видов работ — один и тот же бланк акта можно применять как при строительстве целого завода, так и при обычном ремонте помещения. Несмотря на рекомендательный характер формы, её применяют почти все подрядные организации и заказчики. Она содержит все необходимые реквизиты и её довольно просто заполнять.

Можно составить и утвердить собственную форму акта освидетельствования, если в неё войдут все необходимые данные о скрытых работах: дата, время проведения, применяемые материалы, информация об исполнителе и заказчике, подписи сторон, и т.д.

На примере рекомендуемой формы акта перечислим основные правила, которые нужно соблюдать при его заполнении:

• нельзя сокращать информацию, перемещать строки и разделы. Если места для заполнения не хватает, его можно добавлять;
• данные в строках должны соответствовать требованиям, указанным в подстрочнике;
• если количество документов, которые нужно указать в акте, больше 5, делается ссылка на реестр, который прикладывается к акту;
• документ распечатывается на двух сторонах листа формата А4. Если одного листа мало, нужно прошить и пронумеровать весь акт, заверить его подписями и печатями;
• каждая сторона получает оригинал акта, копии не допускаются;
• если у всех сторон есть усиленные ЭЦП, акт можно составить электронным способом.

Проект производства работ (ППР)

Проект производства работ представляет собой специализированную документацию, которая содержит технологические и организационные решения касательно строительных работ со сложными монтажными мероприятиями и применением профильных средств механизации. В нашей компании можно заказать ППР на все виды строительных работ, разработчики — опытные специалисты с большим опытом работы.

Задачи разработки ППР – поиск эффективных шагов, позволяющих повысить качество и скорость строительства, а также сократить его себестоимость. Наличие этого проекта позволяет гарантировать завершение работ в установленные сроки с обеспечением должного уровня безопасности труда для сотрудников и с соблюдением всех противопожарных и экологических норм.

Нашими специалистами планируются не только соответствующие мероприятия, но и технические регламенты их выполнения, чтобы все процессы на строительной площадке были оптимизированы и упорядочены с момента начала работ на объекте.

Задачи разработки ППР – поиск эффективных шагов, позволяющих повысить качество и скорость строительства, а также сократить его себестоимость. Наличие этого проекта позволяет гарантировать завершение работ в установленные сроки с обеспечением должного уровня безопасности труда для сотрудников и с соблюдением всех противопожарных и экологических норм.

Нашими специалистами планируются не только соответствующие мероприятия, но и технические регламенты их выполнения, чтобы все процессы на строительной площадке были оптимизированы и упорядочены с момента начала работ на объекте.

Состав и содержание ППР

Состав и содержание проекта производства работ в России регламентировано действующими требованиям нормативных документов СП 12-136-2002 (п. 4) и СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». При разработке ППР наши специалисты строго придерживаются этих требований.

Структура ППР:

• календарное планирование;
• стройгенплан;
• технологические графики (поставок стройконструкций, оборудования и материалов, маршрутов передвижения рабочих и механизмов в пределах объекта);
• техкарты на каждый вид работ;
• схемы размещения знаков с геодезической информацией;
• пояснительные записки.

В последнем разделе содержатся данные, касающиеся выполнения геодезических работ, строительных процессов в зимний период и прокладки временных коммуникаций (линий электроснабжения, водо- и тепломагистралей).

Также ППР регламентирует режим труда и отдыха для сотрудников, содержит расчеты по количеству требуемых энергоресурсов, информацию о необходимости сооружения городков для строителей и прочих мобильных вспомогательных зданий и т.д. В обязательном порядке в нем прописываются мероприятия по:

• хранению монтажных конструкций, расходных материалов и оборудования на стройплощадке;
• охране окружающей среды;
• обеспечению безопасности всех строительных процессов;
• охране труда.